从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
二、个人房产税如何征收：
个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、个人房产税征收范围
城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
3、个人房产税如何计算
(1)从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
(2)从租计征
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
THE END