房产税是一种比例税率，按照规定，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。
房产税的计价依据主要有两种，一种是房产的计税余值，另一种是房产租金收入。
一、房产税的征收对象
房产税的征税对象包括可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，而室内游泳池则属于房产。
对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但对已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
二、房产税的纳税人范围
房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。
纳税人包括产权属国家所有的经营管理单位、产权属集体和个人所有的集体单位和个人、产权出典的承典人、产权所有人、承典人不在房屋所在地的房产代管人或使用人、产权未确定及租典纠纷未解决的房产代管人或使用人、无租使用其他房产的单位和个人、产权属于集体所有制的实际使用人。
三、房产税的征收周期
房产税是每年都要征收的，纳税周期为一年。
房产税的征收方式是按照比例税率从价计征或从租计征，计价依据为房产的计税余值或房产租金收入。房产税的纳税人范围包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人等。房产税是每年都要征收的。
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