根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征收范围并不仅限于城镇的商品房和经营性房屋，而是包括各种具有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
二、房产税征收标准
目前尚无确定的房产税征收标准，但可以参考其他国家和试点城市的政策。一种征收标准是从价计征，即按照房产的原值减去一定比例后的余值计征。另一种征收标准是从租计征，即按照房产的租金收入计征。具体的减除幅度和税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、房产税的计算公式
根据征收标准的不同，房产税的计算公式也有所区别。以房产原值为计税依据的应纳税额计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-减除幅度)×税率。以房产租金收入为计税依据的应纳税额计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率。
四、房产税的征税对象
房产税的征税对象是具有屋面和围护结构的房产，但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等。对于房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但如果在出售前已使用、出租或出借，则应按规定征收房产税。
五、房产税的纳税主体
房产税的纳税主体根据产权归属不同而有所区别。如果房产的产权属于国家，由经营管理单位纳税；如果产权属于集体或个人，由集体单位或个人纳税。对于产权出典的房产，由承典人纳税；如果产权人或承典人不在房屋所在地，由房产代管人或使用人纳税。对于无租使用房产的纳税单位和个人，应由使用人代为缴纳房产税。
六、特殊情况下的房产税征收
外商企业、外国企业、外籍个人、海外华侨以及港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。
房产税的征收对象为具有屋面和围护结构的房产，征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。征收标准可从价计征或从租计征，具体的计算公式和税率由各地政府确定。纳税主体根据产权归属不同而有所区别，而特殊情况下的房产税征收则有一定的豁免规定。