[摘要]房产交易在现在一直都是比较重要的，大家在交易房产的时候应该知道房产交易还会产生税费，这些税费是除了房子费用之外还需要缴纳的费用，所以大家对税费的问题也应该要清楚，如果大家不知道税费是怎么计算的，那就给大家讲一讲最新房产交易税计算方法是什么？
房产交易在现在一直都是比较重要的，大家在交易房产的时候应该知道房产交易还会产生税费，这些税费是除了房子费用之外还需要缴纳的费用，所以大家对税费的问题也应该要清楚，如果大家不知道税费是怎么计算的，那就给大家讲一讲房产交易税计算方法是什么？房产税消息2019有哪些？
房产交易税计算方法是什么？
1、房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以（1－10％到30％）乘以（1.2％的税率）。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以（12％的税率）。
2、营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6％由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。
3、契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1％到3％缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1％，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5％，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3％缴纳。
4、个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1％或差额的20％缴纳，或者满五的话减免。
房产税消息2019有哪些？
一、征税范围
1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
2、独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
二、应纳税额
1、从价计征
（1）以房产余值（按房产原值一次减除10％～30％）为计税依据
（2）应纳税额＝房产原值×（1－扣除比例）×1.2％
2、从租计征
应纳税额＝租金收入×12％
3．特殊规定
（1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
（2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
（3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。
三、税收优惠
1、国家机关、人民团体、军队“自用”（不包括出租）的房产，免征房产税。
2、由国家财政部门拨付事业经费（全额或者差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产，免征房产税。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税。
4、个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。
5、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
6、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。