售后公房的契税，并不是按照全额买房的价格征收的，是以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
购房契税怎么计算
1、90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。
以上讲的是哪一年购房契税可以退和购房契税怎么计算，如果自己对于契税这个问题并不是太过于了解的话，那么在买房子之前可以先向自己的销售人员了解清楚，不仅要知道契税所代表的是什么，税存在的意义是什么，而且还要知道契税是具体怎么计算的，为什么要这么计算，因为每一个地区都不一样。
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