真正实现新房交易办税“一次都不跑”
办税便利度进一步提升
“缴契税满2年就可以享受增值税优惠政策了，早缴税早满2年，卖出的时候免增值税我能少缴十几万呢！网上办理对外地人真的太方便了！”拿到完税证明后王先生开心地说道。
如何通过网上申办？
操作流程来了↓
一、网上办理流程
2.税务审核通过后，登陆电子税务局APP，通过“税费缴纳”模块缴纳契税并保存、打印税收完税证明。
二、税费优惠政策
1.增值税（满2年免征）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2.个人所得税（满5唯一免征）：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3.居民换购住房退个人所得税：在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
4.契税（四川省契税税率3%）：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
备注：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
原标题：《新房交易税费申报、缴纳全程网办，这样操作→》
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