1.纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；
2.开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书并加盖公章；
4.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
5.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6.到人民银行国库科审批；
另外，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。
2.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
THE END