房产契税是指在房产交易过程中，买方需要向国家缴纳的一种税费。其主要目的是调节房地产市场的交易行为，增加财政收入。房产契税的计算方式主要依据房产的交易价格或评估价值，以及适用的税率。在中国，根据《中华人民共和国契税法》的规定，房产契税的基本税率是3%，但根据不同情况，实际税率可能会有所不同。例如，对于首套普通住宅，契税税率可以降低至1.5%，而对于90平方米以下的首套普通住宅，契税税率可以进一步降低至1%。此外，对于非普通住宅或非首套住宅，契税税率则保持在3%。具体的计算公式为：契税金额=房产交易价格（或评估价值）×适用税率
答：可以。根据国家和地方政策，特定群体如低收入家庭、残疾人等可以申请契税减免。具体减免条件和申请流程需要咨询当地税务机关。
答：根据现行法律，房产继承通常不需要缴纳契税。但如果是通过赠与方式获得房产，则需要按照房产的评估价值缴纳契税。
答：房产契税的基本税率全国统一为3%，但根据不同情况（如首套普通住宅、非普通住宅等），实际税率可能会有所不同。此外，某些地区可能会根据当地政策对契税税率进行调整，具体税率需咨询当地税务机关。
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