房产税和土地使用税的减免税优惠政策涵盖多个方面，旨在针对不同性质的房产和土地使用情况进行合理调节。这些优惠政策包括但不限于以下几个方面：
2.宗教寺庙、公园、名胜古迹等具有公益性质的房产也享受免征房产税的待遇。这些场所对于传承文化、保护历史遗迹具有重要意义，因此国家通过税收优惠政策予以扶持。
3.对于个人所有非营业用的房产，也免征房产税。这有助于保障居民的基本住房需求，减轻个人经济负担。
4.针对特殊情况，如纳税人纳税确有困难、不在开征地区范围之内的工厂仓库、企业自办的学校医院等自用房产，以及微利企业和亏损企业的房产等，也都有相应的减免税政策。
这些政策根据具体情况进行灵活调整，以确保税收政策的公平性和合理性。
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产：这些机构通常承担着公共服务和国防建设的重要职责，因此其自用房产免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：这些单位通常不以营利为目的，而是为社会提供公共服务，因此其自用房产也享受免税待遇。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：这些场所具有公益性质，对于传承文化、保护历史遗迹具有重要意义，因此其自用房产免征房产税。
4.个人所有非营业用的房产：为了保障居民的基本住房需求，个人所有非营业用的房产免征房产税。
5.经财政部批准免税的其他房产：除了上述明确规定的免税房产外，财政部还可以根据具体情况批准其他房产免征房产税。
房产税减免的具体条件和规定较为复杂，涉及多个方面。以下是一些主要的规定和条件：
1.纳税困难企业的减免：对于纳税确有困难的企业，如微利企业和亏损企业，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。这有助于缓解企业的经济压力，促进企业发展。
2.特定用途房产的减免：如企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。这体现了国家对教育和医疗等民生领域的支持。
3.特定类型房产的免税：如军需工厂的房产（生产军品的部分）、武警部队所办服务社专为内部人员及其家属服务的房产等，均免征房产税。这些规定体现了对国防和武警部队的特殊支持。
4.大修停用的房产免税：对于房屋大修停用在半年以上的情况，经纳税人申请并经税务机关审核批准后，可在大修期间免征房产税。这有助于鼓励企业及时对房产进行维护和修缮。
5.其他特殊情况：如不在开征地区范围之内的工厂仓库、毁损不堪居住的房屋和危险房屋（停止使用后）、企业停产撤消后闲置不用的房产等，也有相应的减免税政策。