应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）独立地下建筑（自用）
应纳税额=地下房屋原价×折算比例×（1-扣除比例）×1.2%
（3）地下建筑与地上建筑相连（自用）
应纳税额=（地上房产原值+地下房产原值）×（1-扣除比例）×1.2%
2.从租计征
应纳税额=不含税租金收入×12%（或4%）
纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税。但是对于考题中出现的“某月起对外出租”和“某月底对外出租”需要予以区分。如提示“5月起对外出租”，默认为4月已经交付出租房产，故应从5月起从租计征房产税。如提示“5月底对外出租”，默认为5月交付出租房产，故应从6月起从租计征房产税。
THE END