企业房产税一直都是很多人都关心的问题，一般来说分为三种情况。房产税的征税对象一般都是房屋，还是独立于房屋之外的建筑，比如围墙还有室外泳池等，这都不属于房产税的征税对象。那么，公司房产税如何计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、公司房产税如何计算
1、房产税的纳税人一般是包括承典人和产权所有人，以及房产的代管人或是使用人。产权如果是属于国家所有的，那么经营管理的单位一般就为纳税人。
2、产权也是属于集体和个人的，集体的单位和个人也都是纳税人。产权出典，承典人就是纳税人。
3、公司房产税的计算方式一般分为三种情况，一种是从租计征的房产税，就是以房屋出租所得的租金收入，来作为计税的依据，税率为百分之十二。
4、第二种就是从价计征，一般都是用房产的原值减去百分之十到三十后的余值。具体减幅由省、自治区、直辖市人民政府来确定。
5、第三种就是如果没有房产原值可以作为依据的，那么就由房产所在的地税务机关，通过参考同类的房产来核定，税率一般为1.2%。
6、一些对于个人按照市场价格出租的居民住房，可以用来居住的房产，都暂减按照百分之四的税率来进行征收房产税。如果是是从价计征的房产税，可以以房产的余值来作为计税依据。或是按照财政部税务总局，关于房产税的问题解释和暂行规定来决定。
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