2024年上海房产税如何缴纳？来看最新税率分界线
根据上海市统计局公布的数据，2023年上海市新建住宅销售均价为45977元/㎡，较2022年的44430元/㎡上涨了约3.48%。上海房产税的税率分界线是根据上年度新房销售均价的2倍来计算，对于2024年度的房产税如何缴纳，我们可以从以下几个方面来了解。
首先，上海房产税的征收对象主要是部分个人住房。对于新购第二套及以上住房的，有可能需要缴纳房产税。需要注意的是，上海房产税的试点并不等于未来国家层面的房地产税。
其次，上海房产税的缴纳方式主要有以下几种：
1.本市户籍：购买首套房，无论面积多大，免收房产税。新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。具体计算方法是，基于以上条件计算：本年度应缴房产税=按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积×新购房单价×70%×税率（0.4%或0.6%）。
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