从租计征：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×税率。这里对于个人出租住房的租金收入计征，其税率为4%，而非一般情况下的12%。
对于计税依据，从价计征的依据是房产余值，即从房产原值中减去一定比例的价值后的余额；从租计征的依据则是房产的租金收入。
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