2.具体来说，房产税的征收范围主要限定在城市、县城、建制镇和工矿区。这些具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
3.需要注意的是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，并不属于房产税的征税对象，但室内游泳池则属于征税范围。
1.对于自用的房产，其计税依据是房产的计税余值，即房产原值减去一定比例的余值，这个比例通常在10%至30%之间，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2.而对于出租的房产，其计税依据则是房产的租金收入。房产税的税率采用比例税率，根据房产余值计征的税率为1.2%，而根据房产租金收入计征的税率为12%。
3.具体的应纳税额计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额等于房产原值乘以(1减去10%或30%)再乘以税率；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额等于房产租金收入乘以税率。
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4.个人所有非营业用的房产；以及经财政部批准免税的其他房产；
5.如果纳税人纳税确有困难，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
6.需要注意的是，变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等如果属于房产所有权和房产税征收范围内，就应该缴纳房产税。
7.而独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等则不属于房产税征收范围。
了解了房产税的征收范围和计税方式，你对房产税有更清晰的认识了吗？如有更多疑问，欢迎在找法网提出，我们会为你提供专业的法律解答。
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