【内容导航】房产税征税范围、纳税人和税率
【所属章节】第五章：房产税
【单选题】处于下列范围中的房产，不属于房产税征税范围的是（）。
A.工矿区
B.县城
C.建制镇
D.农村
【答案】D
【解析】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其征税范围不包括农村。
【单选题】下列关于房产税征税范围的表述，不正确的是（）。
A.城市包括市区、郊区，不包括市辖县县城
B.县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地
C.建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
D.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地
【答案】A
【解析】城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。
【多选题】下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（）。
A.产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税
B.产权属于集体所有的，由经营管理单位纳税
C.产权出典的，由出典人纳税
D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
E.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
【答案】A,D,E
【解析】选项B：产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；选项C：产权出典的，由承典人纳税。
【多选题】下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。
A.个人出租住房取得的租金
B.企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C.社会团体向专业化规模化住房租赁企业出租住房取得的租金
D.事业单位向个人出租住房取得的租金
E.社会团体向个人出租住房取得的租金
【答案】A,C,D,E
【解析】选项A：个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。选项CDE：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。