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一、不超过140平方米按1%缴纳契税。
在11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
重点指出，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。对于140平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
按照以往的政策，商品房在90平方米时，以首套房缴纳总房价1%，二套房缴纳1%，三套房缴纳3%；90平方米以上，首套房按1.5%缴纳，二套房按2%缴纳，三套房则是按3%缴纳。
如今按照三部门发布的信息，不仅面积提高至140平方米，整体的税率也降了！执行日期自2024年12月1日起执行。
根据三部门发布的最新政策，对于个人购买的第二套家庭住房，面积在140平方米以下的，减按1%征收契税；面积在140平方米以上的，减按2%税率征收。
纳税人在申请享受税收优惠时，应当提交以下信息：
1、家庭成员信息证明；
2、购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。
1、取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
3、以上政策，均自2024年12月1日起执行，并且对于2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报纳缴纳的，符合标准的可按照最新标准执行。
详细业务包括但不限于：
1、合规解决税负压力大，无票支出、进项缺失、利润虚高等问题；
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