为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。这一新政，对天水市房地产市场有哪些利好，税务部门、房地产企业如何看待此次税收新政、如何落实好税收优惠政策？11月18日，记者就此进行了采访。
另外，此次新政自2024年12月1日起执行，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合此次新公告规定的可按新公告执行。
天水市税务局财产和行为税科副科长魏鸿雁告诉记者：“此次税收政策调整优化主要是把现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，也就是调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的，只要面积不超过140平方米，统一按1％的税率缴纳契税。”
天水悦城置业有限公司副总经理卢俊齐告诉记者，此次新政首先增加了住房交易环节的契税优惠力度，直接惠及广大购房者，特别是那些有刚性和改善性住房需求的家庭，这既体现了政策的人性化关怀，也有效激发了市场的购房潜力。而降低土地增值税预征率下限的措施，则是为房地产企业送上了一场“及时雨”，有助于缓解其财务压力，促进企业的健康发展和市场的平稳运行。其次，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，不仅简化了税收流程，降低了二手房交易成本，还保持了房地产企业税负的稳定，为市场的长期发展奠定了坚实的基础。这一系列政策的出台，无疑是对天水市房地产市场回暖趋势的有力支撑和进一步推动。
“一系列税收优惠政策的出台，将对我市房地产市场产生积极影响，有助于加快去库存速度、缓解企业资金压力、优化税收政策和稳定市场预期，降低开发项目停摆等风险。面对市场利好变化，我们本地房企也应迅速行动起来，通过提升服务质量、加强市场推广等方式，积极应对市场需求，把握好市场机遇。”卢俊齐说。