（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
二、房产证减名字需要哪些手续和费用吗
关于房产证减少名字所需办理的手续以及应缴纳的费用事宜如下所述：
不动产权属证书；
继承或者受遗赠的材料；
分割、合并协议；
人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
其他必要材料。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产证减名字需要什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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