房屋所有权证和不动产权证书是不是一样的
导读：
不一样，房产证逐渐被不动产权证所替换。两者的区别：
1.内容
不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2.防辐射标签
不动产权证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。
3.发证机关
房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
4.版本
房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5.费用
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产权证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书》。
法律快车提醒您，不动产证办理需要材料如下：
1.登记申请书，原件；
2.申请人身份证明，原件和复印件；
3.国有土地使用证，原件和复印件；
4.建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5.房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；
6.房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等；
7.房屋地址证明，原件或经确认的复印件；
8.经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9.属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；
10.建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；