房屋所有权和不动产权证一样吗，有什么区别

房屋所有权和不动产权证一样吗，有什么区别

导读：

房屋所有权证和不动产权证存在如下区别：

1.性质不一样。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。

3.内容不一样。新版不动产权证书设置的“使用期限”，增加不动产登记号、镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号等内容。

房屋所有权证和不动产权证相比，不动产证更好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

法律快车提醒您，房产证换不动产证的流程如下:

2.主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查，审查通过后便会颁发新的不动产证。