虽然我国关于不动产登记的要求写的挺明确：
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
字面理解就是：房产证写一个人名字，房子归一个人；写两个人，房子归两个人。区别很简单、很明显。
看似规定的很清楚，但是，房产证上写一个人名字与两个人名字，会因登记人之间的关系而有很大区别。
登记人关系，可以笼统的区分为两大类：
分别说明一下：
对于非夫妻关系人，基本结论：按照登记制度执行——登记谁，房子归谁。所以，房子写一个人和两个人名字，是有根本区别的。
至于是否涉及到出资的问题，要区分出资性质而定——赠与，属于“白给”；借款，属于“债权债务”关系。
关于赠与能不能撤销、债务怎么生效等问题，是另外一个话题，这里不赘述。
例如，双方是男女朋友，在结婚之前，一方出资购房。
这时候，可能会有三种不同的登记方式：登记在出资人一个人名下、登记在双方两个人名下、登记在对方一个人名下。
那么，不同登记情况，有区别么？
若个人出资，登记在个人名下，则无疑问：房子属于登记人个人。
但是，假如登记双方名字、甚至登记对方一个人名字，此时如何认定？
从个人角度，倾向于第二种结果。但是，这种结果的认定，属于二人走向婚姻的过程阶段。万一俩人未结婚、分手了怎么认定？现实中又有两种不同的判例结果：
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