小区规划红线范围内,涉及共有财产和公共事务的管理
物业共用部位、共用设施设备日常运行维护（不包括电梯、水泵、供暖）
物业共用部位、共用设施设备
绿化养护
0.05
小区规划红线内的公共绿地和花草树木
1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无杂草。2、绿地无改变性质和破坏，占用现象。3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。4、园林小品及设施维护良好。
清洁卫生[page]
0.10
小区规划红线以内，业主户门以外
1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点。2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁。3、垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱溢满现象，各类垃圾容器及时清洁，无重异味。4、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。5、雨雪天气及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫，楼道无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作。7、对超环保标准排放油烟、嗓音等行为和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
秩序维护
小区规划红线以内,业主户门以外(公共区域的秩序维护和公共财产的看管)
1、小区基本实行封闭管理，主要出入口有专人值守，外来人员和车辆及大件物品出入有登记。2、有专门秩序维护人员，实行24小时值班及巡逻制度。3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序。4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案。6、中央监控室实施24小时安全监控并记录及时。7、看管公共财产包括楼内的门、窗消防器材及小区的表井盖、花、草、树木、果实等。8、发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。
智能化系统运行维护
电梯运行维护
0.50
水泵运行维护
1、保证居民正常生活用水。2、对水箱定期清洗消毒，确保水质合格。
注：1、指导价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超过20%。
附2
武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表
车位性质
收费方式
收费标准
私家所有权车库
按车库面积收取
按高于该项目物业综合管理服务费标准20%收取
私家使用权车位
按车位收取
80元/月.位
公共配套(共用)车库、车位
按车辆类型收取
小车(蓝牌)：室内80元/月.辆，室外60元/月.辆；[page]
大车(黄牌)：室内120元/月.辆，室外100元/月.辆；
摩托车:室内30元/月.辆，室外20元/月.辆；自行车:室内5元/月.辆，室外3元/月.辆；
机动临时停车位
白天：半小时以上2元
4小时以上12小时以内4元
晚上(19:00-7:00)半小时以上3元
4小时以上12小时以内6元
注:1、以上价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不超过20%。
3、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行商定。
4、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。