根据无贷款的情况,办理房产证加名字的手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。需要携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件,去房屋交易中心办理。顺利的话,大约20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
如果有贷款,首先需要去银行办理抵押手续变更。除了前面提到的110元手续费外,如果贷款是公积金的,还需要额外支付100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),则需要额外支付200元费用。其他的办理流程和无贷款的情况一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
如果要在房产证上加入没有直系血缘关系的人名,情况会复杂很多,因为这将视为房屋买卖。需要交纳每平方米2.5元的交易费、营业税(不满5年为5.5%加1%个调税,满5年则不需要)、印花税(万分之5)以及4本合同的费用(每本约5元)。男方转让50%,所有的税费按市场价格计算,产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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