房产证上写一个人名字的坏处房产证写一个人和两个人的区别

其实有不少人都是这样，房产证上只有一个人的名字，有些婚前购房的，因为父母出资也不会跟你计较这么多，而婚后对方也不太计较这些，最近有人问房产证上写一个人名字的坏处是什么，房产证写一个人和两个人的区别赶紧来看看吧。

房产证上写一个人名字的坏处

其实我国法律并没有明确规定房产证上能写几个人的名字，但是如果房产证上只写一个人的名字的，是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。

如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。

如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。

房产证写一个人和两个人的区别

如果是婚后的房产，写一个人和写两个人本质是一样的，都是夫妻共同财产。

如果是婚前购买的财产，写一个人和写两个人区别是比较大，写的谁就是谁的财产。

不管你婚前买房和婚后买房都是一个人，没结婚前户口是一个人，结完婚后夫妻两个人在一个户口上，夫妻统称为一体算一个人，房产证上写一个人名字，写两个人的名字都是一样。

在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。

而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60%，这个时候出的数目可不小，只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。

以上就是小编为大家整理的房产证上写一个人名字的坏处，房产证写一个人和两个人的区别的全部内容，希望能够帮到各位。

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