不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；
2.防辐射标签不同：
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3.内容不同：
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。
4.发证机关不同：
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
5.版本不同：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
房产证改换产权证需要收取以下费用：
1.登记费：住宅类房屋每件80元，非住宅类房屋每件550元。
2.交易手续费：住宅类房屋按建筑面积每平方米3元，非住宅类房屋按建筑面积每平方米18元。
3.转移登记费：住宅类房屋每件80元，非住宅类房屋每件550元。
4.测绘费：按建筑面积每平方米0.5元计算。
需要注意的是，以上费用标准可能会因地区、房屋类型、登记类型等因素而有所不同，具体收费标准可以咨询当地不动产登记机构或房产中介机构。
THE END