二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记.docx

二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的事实背景

2.房屋权属证明

2.1房屋产权人信息

2.2房屋产权证明文件

2.3房屋产权登记情况

2.4房屋权属变更记录

3.抵押登记

3.1抵押权人信息

3.2抵押权登记文件

3.3抵押物信息

3.4抵押登记变更记录

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款银行

4.2按揭贷款金额

4.3按揭贷款利率

4.4按揭贷款期限

4.5按揭贷款还款方式

5.交易双方基本信息

5.1买方基本信息

5.2卖方基本信息

5.3交易双方联系方式

6.房屋交易价格

6.1房屋交易总价

6.3预付款及首付款金额及支付方式

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付责任

8.房屋验收

8.2验收标准

8.3验收责任及义务

8.4验收不合格处理

9.产权过户手续

9.2过户手续办理责任

9.3过户费用及支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他未尽事宜

13.2其他特殊约定

13.3其他补充条款

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

甲乙双方于2024年1月1日达成房屋买卖意向，现就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

本合同于2024年2月1日签订，签订地点为甲乙双方约定的甲方住所。

甲方为房屋产权人，姓名为，身份证号码为05678。

甲方提供房屋所有权证，证号为房权证字第X号。

房屋产权登记于甲方名下，无产权纠纷。

房屋权属自甲方继承取得，无变更记录。

抵押权人为银行，名称为银行，地址为市区路号。

抵押权登记文件为《抵押权登记证明书》，登记编号为抵登字第X号。

抵押物为甲方名下的房屋，位于市区路号。

抵押登记自2023年1月1日起，无变更记录。

按揭贷款银行为银行，地址为市区路号。

按揭贷款金额为人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

按揭贷款利率为年利率4.8%，按中国人民银行规定的基准利率执行。

按揭贷款期限为20年。

按揭贷款采用等额本息还款方式。

买方为，身份证号码为876543210987654321。

卖方为，身份证号码为05678。

甲乙双方联系方式如下：

房屋交易总价为人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

买方应于合同签订之日起10日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）支付方式为银行转账，转账信息如下：

收款人：

开户行：银行

账号：0123

尾款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）支付方式为银行转账，在房屋交付并完成产权过户手续后10日内支付。

（1）房屋产权证过户至买方名下；

（2）房屋无任何产权纠纷；

（3）房屋无任何拖欠的水电费、物业费等费用；

（4）房屋无任何损坏、漏水等情况。

甲方应确保房屋符合交付条件，如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。