对于120平方米土地出让金的具体核定方法如下：
已知该土地已达成现实交易且其成交价格不低于所在级别基准地价的平均标准，此时便可按照成交价格不低于总成交额40%的规定来设定出让金标准；
倘若该成交金额低于基准地价的平均水平，我们就应依照相应的标准地价平均值的40%作为计算依据。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
120平方米房屋注册费用因地区和具体政策而异。一般情况下，首次购房在90-144平方米之间的房屋，需缴纳总价1.5%的契税；非首次购房则为3%。房产证有效期超两年且面积在144平方米以下的普通住宅，免征营业税。具体费用请咨询当地房管局。
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