购房时，房产证是必不可少的法律文件。它不只是证明你拥有房屋的权利，也是保障你的利益的依据。
但你可能不知道的是，房产证有两种类型，分别是红本和绿本。它们之间有什么不同呢？又会对你的购房有什么影响呢？
一、什么是红本房产证？
红本房产证，又称商品房产权证书，是购买国有土地上的房屋所取得的产权证书。红本房产证的颜色是红色，上面有国徽和房地产登记字样，是国家法律承认的房屋产权的有效证明。
红本房产证的内容包括房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、结构、用途等，以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。红本房产证还会注明房屋的土地使用权，即房屋所在的土地的使用权属于谁，使用期限是多久，使用方式是什么等。
红本房产证的优点是：
-产权稳定，购买红本房屋后，你就拥有了房屋的所有权和土地的使用权，这两种权利都是国家法律保护的，不会轻易被剥夺或变更。
-流通性强，红本房屋可以作为商品自由流通，你可以随时按照市场价值出售或转让你的房屋，也可以通过银行等渠道进行抵押贷款，为你的生活或投资提供资金支持。
-政策优惠，红本房屋享有国家和地方政府的各种优惠政策，如税收减免、住房公积金贷款、住房补贴等，可以为你节省一定的购房成本或增加你的收入。
二、什么是绿本房产证？
绿本房产证，又称小产权房产权证书，是购买农村集体土地上的房屋所取得的产权证书。绿本房产证的颜色是绿色，上面有农村集体土地建设用地使用证字样，是农村集体经济组织发放的房屋产权的证明。
绿本房产证的内容包括房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、结构、用途等，以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。绿本房产证不会注明房屋的土地使用权，因为绿本房屋的产权归属于农村集体经济组织的成员共有，购房者只能享有房屋的使用权，而不能享有土地的使用权。
绿本房产证的缺点是：
-法律风险较高，因为绿本房屋并不符合国家的土地使用规划，所以存在被拆迁或征收的可能，而且补偿标准一般较低。
-产权不稳定，因为绿本房屋的产权归属于农村集体经济组织的成员共有，所以购房者只能享有房屋的使用权，而不能享有土地的使用权。
三、红本房产证和绿本房产证有什么区别？
从上面的介绍可以看出，红本房产证和绿本房产证的区别主要有以下几个方面：
-颜色不同，红本是红色，绿本是绿色。
-产权不同，红本包括房屋的所有权和土地的使用权，绿本只包括房屋的使用权。
-流通性不同，红本可以自由流通，绿本不能自由流通。
写在最后
购房是人生中的一件大事，房产证是购房的重要依据。在选择购买房屋时，一定要注意房产证的类型，了解红本和绿本的区别，避免因为不明白而造成不必要的损失或麻烦。
如果你想要购买红本房屋，你可以通过必应搜索各地的房产信息，找到适合你的房源，也可以通过必应比较各种贷款方案，选择最优惠的贷款方式。
如果你想要购买绿本房屋，你需要谨慎考虑，了解清楚绿本房屋的法律风险和产权限制，不要盲目追求低价而忽略了其他方面的问题。