【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产证和土地证开发商是一起办理吗
房产证作为对某座建筑物所有权的合法证明文件，而土地证则代表着持有者对于特定地块的使用权。
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、开发商有所建楼的房产证吗
众所周知，开发商向业主发放的产权证明便是住房所有权证书。
然而在房地产开发的全过程中，开发商在办理房产证的过程中需历经两个至关重要的阶段，其一便是被称为“办大证”的初始登记环节；接下来的步骤则是“办小证”，也就是我们常说的流转登记。
若开发商未能为购房者办理房产证，那么购房者便有权利选择退房。
在此情况下，购房者可向开发商追究其违约责任，同时也可向当地的房地产管理部门进行投诉。
如果是由于开发商自身原因导致无法顺利办理房产证，那么业主们有权决定是否要退房。
THE END