昨日广州启用不动产权证书，市民冯小姐第一个拿到不动产权证书。高贵彬摄
昨日上午，广州发出首张不动产权证书，对于要拿房产证的普通市民来说，这只是一张换了模样的产权证书，但对于广州市来说，这意味着不动产登记工作迈出实质性一步。
广东省内，广州是继中山和深圳之后第三个颁发不动产权证书的城市，此前，广州已陆续成立不动产登记局和不动产登记中心，从行政职能上为不动产登记工作“铺路”。
广州启动不动产统一登记工作的四方面
昨日，广州市不动产登记中心发布了《关于广州市启动颁发不动产权证书的通告》（下文简称《通告》），意味着广州市全面启动不动产统一登记工作。这份《通告》有四项“干货”———
第一，广州市原来的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》不再颁发，只要是昨日及之后核准登记的案子，都统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这两个证“全国都长一样”。
第二，原来的产权证不需更换也有效，按“不变不换”原则执行。
第三，以后颁发的《不动产权证书》和《不动产登记证明》都有全国唯一的不动产单元号。
此外，记者获悉，新颁发的《不动产权证书》尽管增加了编码，但并未增加收费，除非由于房地产附图的地址、面积等发生更改需要重新出具测绘成果，才需增加收费，是否收费与本次不动产登记工作开展无关。
不动产权证书和目前的房地产权证有何不同？
除了名称之外，不动产权证书还多了镭射标签，最大的不同则是不动产权证书增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。
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新证旧证有何不同？
28位字母数字混编“全国唯一身份证”
根据《通告》，《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书以后都不再颁发，而是统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
那么，《不动产权证书》和目前的《房地产权证》有何不同？除了名称之外，《不动产权证书》还多了镭射标签，最大的不同则是增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。
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房产过户快了还是慢了？
一、二手楼过户比原来多等3天
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此后还会领到房地产权证吗？
要看是在11月2日之前还是之后核准登记
昨日前往不动产登记中心领房屋产权证书的市民，并非全部都领到《不动产权证书》，为什么？
尽管《不动产权证书》的亮点是具有“唯一的身份证”———“不动产单元号”，但目前有部分《不动产权证书》仍然暂无编号，证书上面会印有“暂缓编制不动产单元号”字样。
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9部门组成不动产登记联席会议制
首宗海域权申请已受理
众所周知，对于需要贷款的购房者来说，《房地产权证》是红色封面的，由产权人持有；而《他项权证》是蓝色的，由抵押权人（比如银行、金融机构）持有；以后，前者会转为《不动产权证书》，后者则会转为《不动产登记证明》。
除了房地产权证的更改之外，广州的林权、海域的登记工作也一并纳入不动产登记，所以，原来的《林权证》、《海域使用权证》已不再颁发，取而代之的是《不动产权证书》。
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何时和全国联网？
国家系统平台建设正在进行
广州从2010年至今已实施了5年限购政策，对于广州市来说，其实“联网查询房产套数”一直都不是问题。