不动产权证书和房产证很多朋友还是“老虎老鼠傻傻分不清楚”，以为不动产权证书就是房产证，其实这两类证书还是有明显的区别，那么不动产权证书和房产证具体的区别在哪里呢
不动产权证书和房产证的区别
1、不动产权证书
不动产权证书中已包含有房产证和土地证，也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本，不动产权证书是由区县级以上政府确定，统一由不动产登记工作的部门负责。
不动产权证书上的信息涵盖量较大，证书上的信息较为齐全，不仅有房屋信息，还包含了土地信息、房屋公摊面积、房屋建筑面积、房屋平面图、土地使用面积等。
2、房产证
办理不动产证的流程
1、初始登记
2、房屋产权登记申请
在完成初始登记后，填写房屋产权登记申请书，并由开发商签字盖章;一般情况下，房地产开发商已有盖章的表格，只需直接领取并填写。
携带购房合同、房屋发票、房屋结算单、楼栋产权证书复印件、产权登记申请书到房管局进行办理不动产权登记证书。
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