如今大部分房子的产权都是70年，可是仍有少量房子的产权只有40年或50年，这类房子的土地几乎是非住宅用地，但在建造时是根据居民住房需求实行的，因此年限会相对短一点，那么，下面小编就来介绍下买房子产权40年是什么意思。
一、买房子产权40年是什么意思
买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。
二、40年产权的房子可以购买吗
1、最开始大家应该了解，产权所指的不是房子的产权，而是土地使用权，40年产权的房子不单不属于违章建筑，同时也不属于小产权房，是可以正常买卖的，但大部分情况下为娱乐、商业用地，不属于住房用地，所以水电费的价格会比较高一些。
3、根据国家有关规定，居住用地的土地使用权期限是70年，工业、卫生、科技等用地的土地使用权期限是50年，娱乐、商业等用地的土地使用权期限是40年，购房的时候，大家部分按照个人需求实行选择。
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