建造此类房产所使用的土地是由国家以无偿划拨的形式提供给开发商使用，正是这种划拨土地的方式解释了为什么经济适用房相对其他住宅有较低的定价。
而在上市之后，所有产生的收益都将归属购买者所有。
综上所述，经济适用房的产权证书所包含的权益和商品房基本相同。
特别注意的是，如若需要再次进行交易，也不必再次支付土地出让金。
最后，提及房改房，这类住宅产权证也可大致分为两类：即按照成本价购买的产权证(以下简称成本价)和按照标准价购买的产权证。
第六十一条
三、房本在法律上有哪些不同类型？
房本在法律上主要有两种类型：房产证和不动产登记证。
不动产登记证是新的不动产登记制度下颁发的证件，其涵盖范围更广，不仅包括房屋，还包括土地等不动产。它采用了统一的登记模式，信息更加全面、准确，如不动产的坐落、界址、面积、用途等都有详细记载，能更好地保障不动产交易的安全和便捷，是不动产统一登记的重要体现。
房产证主要有三种类型：商品房房产证，赋予业主完整的房屋使用权、占有权、处置权和收益权，可以自由转让、租赁或赠送；经济适用房房产证，政府为缓解中低收入家庭购房压力而设，产权归个人所有，上市后的收益也归购买者，但出售时需缴纳土地出让金；房改房房产证，分为成本价和标准价购买。
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