王先生原本住在江岸区一老小区，名下有一套面积为190平方米的住房。去年12月，武汉开始推出住房以旧换新举措，王先生想趁此机会改善全家人的居住条件。经过多番比较，王先生看好汉口滨江国际商务区的区位规划，而新希望天元D10项目的均价符合他的心理预期，其中一套建筑面积为260平方米的住宅楼层和房型最合适。
王先生说，他早就在房产中介挂牌500万元出售自有住房，由于该价位的高品质新房大量入市，他的老房子在中介挂了一年多也没卖出去，导致他不敢轻易出手买第二套房。
得知王先生的顾虑，新希望天元D10项目置业顾问向他推荐“以旧换新”办法，即先支付10%购房款锁定心仪房源，与开发商和房屋经纪机构签署协议，再挂牌出售。买卖双方协商一致后，房屋经纪机构在3个月内完成旧房交易过户，所得卖房款用于抵扣新希望D10项目的购房款。
王先生认可该办法，当即预付订金委托开发商办理“以旧换新”事宜，他全程未参与二手房交易谈判议价。一个月后，王先生同意以480万元的价格出售旧房，并与武汉锦府置业有限公司签订购房合同。“虽然旧房的成交价比挂牌价少了20万元，但是能够这么快买到满意的新房，我觉得值得！”王先生说。
新希望天元D10项目经理刘春告诉记者，该项目从2022年11月开始推行“以旧换新”举措，凡武汉市内商品房均可作为置换对象。由资产换新团队带领客户看新房，了解客户的卖房需求，解读换新政策，安排专业人员对旧房进行评估，对接行业资源定向宣传旧房，专业团队代替业主与买家谈判，直至交易成功。开发商全流程全周期为客户解决换新问题，最快1个月即可完成二手房交易。如果6个月内未达成交易，开发商将退还购房者的预付订金。截至目前，该项目通过以旧换新形式已出售37套新建商品房住宅。
记者从江岸区住房和城市更新局了解到，以新希望D10天元项目为试点，江岸区将在全区46个在建在售项目中推动和开展“以旧换新”举措，通过开发企业发放置换补贴、对自有存量住房交易过程中产生的契税进行补贴等方式，加快住房交易循环，实现旧房“先卖”、新房“优买”，进一步满足市民改善住房需求。
6月1日
21时31分
武汉经开区发布最新公告事关房地产以旧换新
全文如下
为满足广大人民群众的住房改善需求，进一步推动经开区房地产转型升级和高质量发展，鼓励以军山新城片区为试点，开展经开区内二手房“帮卖”活动，帮助业主完成住房置换，特制订本实施方案。
一、申请条件
1.武汉市范围内现有存量住房；
2.存量房具有独立不动产权，且产权明晰，无维修、物业及其他纠纷。如目前在出租，租约不超过2年，租金不得低于市场价；
3.存量房总价不高于换购新房总价；
4.存量房业主个人征信正常，无不良贷款记录。
二、换购方式
区保障房公司直接参与收购旧房，换购者通过缴纳意向金的方式，锁定军山新城指定范围现房，由换购业主、区保障房公司、房地产开发企业、房产经纪机构签订四方《武汉经开区以旧换新协议》。旧房因价格、贷款等原因收购无法完成的，房地产开发企业无条件退还意向金。
凡参与经开区“以旧换新”活动，可叠加享受经开区“金九条”优惠政策及各房地产开发企业专属优惠。
三、换购房源
本次可选房源均为现房，后续房源将根据军山新城片区各开发企业建设时序动态更新扩展。
1.车都春台里；
2.凤鸣桃源；
3.中建壹品澜庭；
4.金色港湾君临水岸；
5.金地长江艺境；
6.城建电建君樾府；
7.金润明珠花园。
四、具体申请流程
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五、预约报名
2024年6月1日起正式接受预约报名，报名居民点击下方二维码登记个人信息、存量房产信息。
六、咨询方式
咨询地址：武汉经济技术开发区军山新城春笋D栋三楼住房和城乡建设局房地产市场管理站。
027-59319604
硚口区“以房换房”申请流程
硚口区“以房换房”二期的政策全文>>
为促进推动房地产转型发展新模式，满足硚口区内居民改善性住房要求，推动辖区房地产转型和高质量发展，特制定本方案:
1、武汉市硚口区现有成套存量商品住房;
2、存量商品住房产权证面积140㎡以内(含140㎡);
（一期政策为：存量商品房产权证面积120㎡以内）
3、存量商品住房具有独立不动产权，且产权清晰、无抵押、无担保，无水电煤物业和其他纠纷无违建。如目前在出租，租约不超过2年，租金不得低于市场价;
4、可多套房源置换一套新建商品住房，但参与置换的存量商品住房最多不超过三套(含三套);
（一期政策为：一套存量商品房只能置换一套新建商品房）
5、存量商品住房总价不得高于所购新房总价;
（一期政策为：存量商品房总价不得高于所购新房总价的70%）
6、存量商品住房业主个人征信良好。
二、准备资料
1、存量商品住房业主身份证正反面;
2、存量商品住房不动产权证(或老证提供房产证、土地证);
3、存量商品住房业主个人征信报告;
4、存量商品住房无抵押、无担保、无经济纠纷承诺。
三、申请流程
四、操作步骤
1.进入“硚帮住”小程序页面，点击“以房换房”模块；
2.进入“以房换房”首页查看“操作指南”；
4.在“以房换房”首页点击“预约报名”：填写提交个人信息、存量房产权信息、个人征信报告等信息；
5.或者点击以房换房房源列表，进入房源项目详情页面，点击“我要置换”进行信息提交；
6.在“以房换房”首页点击“我的报名”，可以查看报名信息。
2024年6月6日起至2024年7月7日。
办理地址:武汉市古田四路同心健康产业园A栋1楼103室(武汉市硚口更新安居供应链有限公司);
以旧房换新房！汉阳申请方式来了
近日
汉阳区正加速推进
“以旧换新”三方联合模式，
目前已联合区内10家房企
携11个优质楼盘项目
联合参与“以旧换新”活动。
10家房企
携11个优质楼盘项目参与
16日，刚办完“以旧换新”手续的购房人李女士是个老汉阳人，很喜欢汉阳，之前住在万科汉阳国际小区一个120㎡的三室两厅，但随着两个孩子长大，三室两厅越来越不够用了，一直在犹豫是否换房。
下一步，汉阳区特别遴选了新世界汉江云赫、天创坦达月湖云庄、天创长江云栖风华、方岛金茂智慧科学城、中国铁建·花语汀澜等10家房企的11个优质项目作为“以旧换新”专用房源包，为改善型需求群体提供优质的精品房源。