众所周知，在中国还是存在着一大批农民，而土地是他们生存下来的根本，也是他们发展起来的动力。为了保障农民的权益，国家也出台了很多政策，农村宅基地就是一项非常具有积极意义的内容。有了房屋的证件才能证明这个房子是自家的，也更能安抚广大农民群众的心，因此办理房屋证书的操作必不可少。
近年来，国家的飞速发展让农村与城市的距离不断拉近，而社会的发展必然离不开建设，建设则需要进行规划，这时候便会出现占地的问题。农民的根便是土地和房子，当出现拆迁的情况，房产证就显得尤其重要，直接决定着赔偿的数额，也决定着农民今后的生活。农村房屋要发证书了，但有5类房办不了证书。
一、农村房屋所发证书指的是什么？
农村房屋所发的证书有两个，一个是《中华人民共和国房屋所有权证》，另一个是《中华人民共和国国有土地使用权证》。以上两个证书的成功办理才能证明房子的所有权在自己手中，这就相当于证明每个人身份的居民身份证，也跟城市当中的房产证是一个道理。
二、有了农村房产证意味着什么？
三、哪5类房子办不了？
1.一户多房
现如今针对农村土地的管理政策已经日益完善，国家所实行的一户一宅的政策也逐渐在全国各地得以实施，所以一户多宅的现象已经逐渐减少。这种一户多宅的人家要是想办理农村房屋证书，就只能办理老房子的证书，其余的房子将无法办理证明材料，也就没办法持有房产所有权。
对于一户多房的情况，有一种是可以办理多套房产证的，那就是自己有多个儿子且他们已满18岁，这样就可以申请分家，从而实现分房而住的目标。在此情况之下便可以根据儿子的信息进行证书的办理，从而获得农村房屋的所有权。
2.无人居住
去过农村或者在农村生活的人都知道，现在很多年轻人都向往城市的生活，于是都进城买房，最后导致的结果便是农村房屋的闲置。对于房屋闲置超过2年以上的，政府就会认为这栋房子没有人居住，于是便将该房屋的宅基地进行回收。所以说这类超过2年无人居住的房子将无法办理证书，也将被国家回收并进行合理利用。
国家的做法也是无可厚非，毕竟现在中国有十几亿人口，土地资源非常紧张，将资源进行回收利用也是造福社会。这种被闲置的房子得到充分利用对人类社会的发展也有着积极意义，能够妥善处理资源也就会给人们带来更好的生活状态。
3.城里人建或买乡下房
有一部分城里人拥有着城市户口，但却向往着农村的田园生活，于是便出现了他们在农村买房或者建房的现象。以前对于农村房屋的政策尚未完善，所以城里人在农村建房是非常容易的，只要有足够的钱财便能买地建房。随着政策逐步明晰，现在这种城市户口的人群在乡下建房或买房是无法得到办理证明材料的。
其实这种规定是非常合理的，一方面是为了保障农民的权益，另一方面也是为了让资源得到更合理的利用。不能说是城里占着几套房，然后乡下还占着房子，这等同于房屋资源的浪费，于社会的发展无益，于国家的发展也毫无用处。
4.违规建造房屋
5.建新未拆旧
建新未拆旧顾名思义便是在其他地方建了新房子，但却没有拆除旧房屋。就现如今的政策而言，一户只能有一宅，多出来的统统不作数。对于这种另选新址建造新房子的，一定要把老房子的所有权归还到村里，最后才能办理新房的证书，这是至关重要的一步。
小结
社会在不断发展，农村似乎也越来越空旷，随之而来的便是农村房屋的空置，为了更有效地利用资源，国家也在适时调整政策，只为给大家带来安心。对于农村房屋办理证书这个事情，村干部已经挨家挨户通知村民了，如果自己符合条件，就赶紧去办理吧！