房本是房产证吗

房产证是很多购房者在进行房屋买卖交易的一种重要文件，如果没有房产证的话，通常房屋的买卖都不能顺利进行的，同时是不具有法律效力的，那么，下面小编就来为大家介绍下房本是房产证吗。

一、房本是房产证吗

房本不是房产证，两者不是一个意思。房本是对房屋产权证明的简称，房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。而房产证包含房屋所有权证与房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证的作用是什么

1、房产证是房产的销售、交换、出租以及抵押时出示的关键法律文件。没有办好房产证的房产不可以实行买卖交易。任何房产交易行为的第一个程序就是审核房产证的真实及有效性，也能这么说，房产证是所有买卖交易的基本法定文件。

2、没有办好房产证的房产不可以实行转让、赠与及继承。除此以外，在没有取得房产证之前，买房者还不可以算是该房产在法律意义上的拥有者。置换和租赁等方式的房产交易行为一样没办法实行，哪怕签署了有关合同或协议也会被看作是无效，得不到法律保护。

3、在没有取得房产证之前，该房产没办法实行质押、典当等行为。无法经过房产的质押、典当来取得贷款或承担别的民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，没办法按国家政策及有关拆迁法规得到拆迁补偿。