乐居财经王敏7月22日，据人民网留言板，一网友留言称“开发商垫资首付，扰乱房地产市场健康平稳发展”。
具体为：深圳市星**房地产开发有限公司（以下简称开发商），开发商建设：星悦云邸项目，于2024年4月2日，购买了星悦云邸1栋*单元**02房，购房开发商说现在他们有低首付活动，只需要支付10%首付即可，剩余首付20%开发商可以免息5年给网友垫付，销售跟中介不断唆教下，网友就支付了5万元定金。开发商在销售过程中为了促进交易，以开发商垫资免息5年为诱饵，误导网友购买房子。星河这个楼盘销售说绝大多少数客户都是这样首付垫资买房的，恳请调查处理，维护房产市场健康平稳发展。
据深圳市房地产信息平台，星悦云邸于2023年9月取得预售许可证，推出合计849套住宅房源，批准面积86764.88平方米。
据克而瑞系统，星河星悦云邸于2023年9月开盘，截至7月24日，星悦云邸已成交524套，去化率61.72%；成交均价5448元/平方米，成交金额29.15亿元。
资料显示，星河星悦云邸属于龙华大浪片区，星河在大浪的首个旧改项目，分2期开发，规划建设11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合体项目。
项目开发企业为深圳市星广源房地产开发有限公司，成立于2015年11月11日，法定代表人李晓明，注册资本6亿元，由星河地产集团有限公司间接控股100%，实控人为黄楚龙。
据克而瑞《2024年1-6月广州房企销售榜》，星河地产上半年权益销售金额27.88亿元，是广州TOP10中唯一一家民营房企。
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