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房产证辨别方法
(一)看产权证外观，包括封皮和纸张。
真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是接受（专业）水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就简洁观看。
(二)看防伪底纹。
真产权证底纹有浮雕文字"房屋全部权证'六个字，立体感强，字迹清晰，简洁识别。假产权证很难做到颜色深浅、颜色的统一。
(三)看盖章。
一个地方是首页盖章，真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，由于纸张较薄，在其反面很简洁看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
(四)看细节。
真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似一般纸。
识别房产证真伪的技巧
一、从房屋全部权证的基本特点上辨别
1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色明丽(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张是接受专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光滑、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、松软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字"房屋全部权证'字样，立体感强，字迹清晰，简洁识别。假产权证很难做到颜色深浅、颜色的统一。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的"某某市房产管理局'行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，由于纸张较薄，在其反面很简洁看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真证封皮反面下方的的`建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
二、从房屋全部权证的填制过程和内容上辨别
1、看证上加盖的房屋土地登记事务所、国土资源和房屋管理局的公章，是否与发证机关的相符。另外，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。
2、首页的条形章注明该房屋的产权性质，有"经济适用住宅'、"房改房'还有"标准价出售住宅'、"成本价出售住宅'、"优待价出售住宅'等。
3、房屋登记表、房地平面图、是否加盖了"房产全部证骑缝章'以及图表的样式、填表人、测绘单位，也要认真辨认、核实。
三、从房屋的各种信息上进行辨别
1、先看产权人是否精确，必要时还要核实原产权人或产权单位的信息。
2、再看坐落是否正确，从坐落查房屋的具体信息，从产权证号反查产权人、产权性质等信息。
3、看产权证号是否相符，从产权证号查房屋的具体信息，从坐落反查产权人、产权性质等信息。然后看产权证上的房屋性质与实际是否相符，由于，在实际工作中发觉的假证有的与实际不符，有的甚至仍在原产权单位手中，与住户只是租赁关系，并未办理过个人的房屋全部权证书。
4、核实一下有无抵押、司法查封等信息，也可作为辨别真伪的重要依据。
总之，要利用多种手段和方法进行核实，可人工查询，也可利用已有的办公信息系统进行检索查询。但最主要的是与发证机关及其档案管