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共有权证跟房产证是一个证吗，具体的法律规定是什么
共有权证跟房产证不是一个证。共有权证是由房管部门对共有的房屋向共有权人核发的每个共有权人各持一份的权利证书，是房产证的附件;房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：
买新房子一般什么时候拿到房产证
买新房子一般90日内拿到房产证。新房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;新房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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