提到房产证，想必大家都是比较熟悉的，它是只房屋的所有权证，从法律上可以证明房屋权属关系，同时拥有它能对房屋行使占有、处分、收益等等权利，不过现在的房产证是比较少见了，更多的是不动产权证，那么现在的房产证是二证合一吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、现在的房产证是二证合一吗
现在的房产证都是二证合一的，将房屋产权证与国有土地使用证合二为一成不动产权证，这项政策从2015年3月1日正式施行，两证合一后可以同时行使房屋的所属权和土地的使用权，可是说是是城乡房屋产权证明的一次大统一。
二、换不动产权证需要注意哪些事项
1、不需要特意换新证
不动产权证虽然在2015年3月1日就进行全国范围内的发布和实施，但斌不意味着所有的房屋产权证都有更换成不动产权证，只有房产没有发生产权变更、交易买卖等行为就不用特意换证。
2、原来的证书仍具有法律效力
房屋产权证在没有更换成不动产权证之前，依旧有法律效力，不管是房产证还是不动产权证都是可以使用的。
3、换证不需要收费
若需要对房产证换成不动产权证的话，在办理新证时是不需要收费的，办理手续与办房产证基本一致，只是会多一道程序，需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸才行。
4、不影响房价
房产证换成不动产权证是不会影响房价的，它知识加强了对房产的保障作用。
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