房屋共有权证之于共有物业所有权的认定有着至关重要的作用。
它乃是由国家设立的县级以上房产管理机关，依据其职务权限，为每一位事实上的共有权人颁发的象征性权利证书。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、房屋共有协议有效吗
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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