1.房屋共有权证，是证明房屋产权人与其共同共有人对共有房屋享有所有权的重要法律文件。
2.当两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋时，可以选择按份共有或共同共有，并申请办理《房屋共有权证》。
3.共有权证上会注明各个共有人的权利比例，以保障他们的权益。与房产证不同，共有权证证明的是共有权人对房屋的所有权份额，而非全部产权。
房屋共有权证主要分为两种类型：按份共有和共同共有。
这两种类型的共有权证在权利行使和处置上有所不同，但都是对共有房屋产权的合法证明。
房产证与房屋共有权证的主要差异在于产权比例和权利行使方式。
1.房产证证明的是房屋的全部产权，产权比例为100%，而房屋共有权证则证明的是共有权人对房屋的所有权份额。
2.在权利行使上，房产证持有人有权单独处置房产，而房屋共有权人在处置房产时需征得其他共有人的同意。
3.房产证上标注的是“权利人”，而房屋共有权证上则标注“共同共有人”，以明确各自的权利义务关系。
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