4、。乙方未按照合同约定提供及时响应服务的，每次按合同总价款千分之一向甲方支付违约金。免费维保期满后，后续维保服务工作双方协商解决。第三章评审方法1.1初步评审1.1.1第一阶段：资格性审查采购小组依据法律法规和采购文件的规定，对供应商商务部分的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定供应商是否符合谈判资格。1.1.2第二阶段：符合性审查采购小组依据采购文件的规定，对供应商的响应文件的有效性、完整性以及对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求做出响应。在资格性和符合性审查同时，对属于不合格供应商或者报价无效的供应商，采购小组必须提出不合格或者报价无效的事实依据，并出具不合格
8、重要组成部分。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难，另外，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。目前，廉租住房制度通过租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式提高保障对象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住条件。实物配租的廉租住房租金实行政府定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。具体租金标准由各地根据实际情况自行确定。享受租赁补贴的家庭，租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。为了实现城市低收入家庭住房保障管理工作的科学化、现代化，建立一套行之有效的住房保障信息
9、计算机管理网络系统，来规范整个保障申请和审核的过程，处理和分析保障户的数据以及跟踪保障户的变化情况，从而更加合理的分配有限的保障信息资源和提高管理自动化程度及工作效率。在充分的调研、讨论和修改的基础上，有必要建设开发一套住房保障信息管理网络系统，涵盖住房保障业务的全过程。2.建设目标根据新泰市房地产现状和实际的调研，同时考虑到系统今后的扩展。我们认为，本系统的建设应从总体上把握、从高起点着眼，遵循“分层设计、模块构建”的原则，系统的总体目标可以概括如下：2.1.建立高质量、规范的住房保障信息系统住房保障信息系统包括住房状况调查子系统、住房申请审批登记子系统、住房轮候保障子系统、住房保障资
10、金管理子系统、住房房源储备子系统、住房保障监督管理子系统、住房保障条件和保障标准子系统、住房规划计划管理子系统、住房建设项目监督管理子系统、住房保障统计分析子系统和住房维修管理子系统、保障住房与产权系统数据接口等功能模块。实际建设中可按目前需求来分阶段进行系统的建设,系统一期可先完成住房状况调查子系统、住房申请审批登记子系统、住房房源储备子系统及保障住房与产权系统数据接口、住房保障统计分析子系统。在根据保障住房的实际情况来完成住房轮候保障子系统、住房保障资金管理子系统、住房房源储备子系统、住房保障监督管理子系统、住房保障条件和保障标准子系统、住房规划计划管理子系统、住房建设项目监督管理子系统的
11、建设。2.2.建立稳定、安全的住房保障信息系统住房保障信息系统能同时运行于管理机构的内部网络（内网）和国际互联网上（外网），在设计上应设计为内外网隔离。保证系统的稳定性、安全性。一期先建设内部网络的子系统模块，系统完善后在根据需求进行外网的信息发布。2.3.建立高效、开放的住房保障信息系统住房保障信息系统宜考虑与土地、规划、金融、民政等关联业务系统的接口。考虑实现无缝协接，相互数据共享。达到系统的高效性及开放性。3.总体框架3.1.系统开发路线根据住房保障信息的建设目标，系统采用Browser/Server（浏览器/服务器）架构与Client/Server(客户端/服务器)混合
12、模式来完成,内部管理模块及和房产其他子系统接口采用C/S模式,对外信息发布采用B/S模式。系统所有的数据都集中存放在大型关系数据库中。4.系统功能住房保障信息系统，如下图应包括住房状况调查子系统、住房申请审批登记子系统、住房轮候保障子系统、住房保障资金管理子系统、住房房源储备子系统、住房保障监督管理子系统、住房保障条件和保障标准子系统、住房规划计划管理子系统、住房建设项目监督管理子系统、住房保障统计分析子系统和住房维修管理子系统、住房保障系统与产权系统数据接口。l住房保障系统一期建设模块功能如下：4.1.支撑系统业务模块功能模块功能需求系统管理1.系统配置管理鉴权管理1.用户管理2
13、.角色管理3.权限管理4.操作管理5.用户、角色、权限、操作关系管理基础数据管理1.行政区划维护2.保障方式维护数据接口1.土地、规划、金融、民政等关联业务系统的接口2.房产业务管理系统接口4.2.住房状况调查管理系统功能模块功能需求住房状况调查管理1.调查信息录入与维护管理2.家庭成员信息与户籍信息维护管理3.调查信息汇总与生成报表4.各类信息查询5.调查信息进入保障住房信息库4.3.住房申请审批管理系统更新模块模块功能住房申请管理1.申请信息登记/维护2.保障方式设定:经济适用房、公租房、廉租房、租金补贴住房状况调查审核1.调查信息审核2.调查信息汇总与生成报表3.
14、调查信息查询4.退出保障住房审核住房分配管理1.保障房屋分配2.保障房屋分配初审3.保障房屋分配审核4.保障房屋分配汇总与生成报表其他审批管理1.变更申请批复2.延续保障批复4.4.住房房源与楼盘表系统功能模块功能需求建筑物楼盘表管理1.保障住房房源信息维护2.保障住房楼盘表设定3.保障住房房屋设定4.保障住房楼盘查询5.建筑物注销房源管理1.配租房源信息录入与维护2.房源注销3.房源分配4.房源退出与回收5.房源查询房源汇总统计功能1.房源汇总2.房源统计4.5.保障住房系统与房产业务系统接口功能模块功能需求保障住房系统接口部分1.查询申请人与家庭成员房产状态2.调查信息录入时自动检测是否已经有登记房产3.调查信息录入时自动检测是否已经有商品房网签合同4.调查信息录入时自动检测是否已经有存量房网签合同房产业务系统接口部分1.产权登记业务自动检测保障住房库，防止保障住房申请人多次登记房产2.