由于定金是购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。因此，在交定金前一定要想好，一旦决定了，在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面。
1、核实房本
首先，要弄清楚住房产权是否真实、完整、可靠。
2、核实产权
住房产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
3、检验产权瑕疵
看住房有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
4、核对面积
有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。
5、确认房主
核实你与之磋商住房事宜的人是否是住房产权人。
首先，要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检验签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。避免不法之人假造房主身份证和住房产权证进行欺诈，大限度地规避资金风险。
6、定金只给业主
一定要交到业主本人手里，不可中介代收。
7、定金限制
不可高于总房款的20%，好不要高于50万，而且大额定金尽量挑选资金托管。
THE END