买房后延迟过户可能导致一房多卖的风险。根据法律规定，房屋过户到手才算是谁的，即使签了房屋买卖合同并公证，如果卖家在等待过户期间将房屋转卖给他人并过户成功，房屋将归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约责任。
二、违约风险
延迟过户的房屋产权仍归原业主所有，受房价变动影响，可能导致合同毁约。如果房价上涨过多，原业主可能宁愿赔付违约金也不愿办理过户，而违约金很可能不足以弥补房价上涨带来的损失。如果房价下跌过多，买家也可能放弃购房继续履约。
三、卖家用房子抵押贷款
四、房屋被查封
在等待过户期间，房屋权属仍归原业主所有，如果业主出现经济纠纷，可能导致房屋被查封。同时，如果卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，从而使房屋面临被拍卖的风险。
五、产权人死亡
买家与卖家签订二手房交易合同后，如果卖家过世，买家需要找到所有继承人办理房屋继承和产权转移登记。在此过程中，继承人可能提高房价，买家不得不承担额外支出和繁琐的公证、过户手续。
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