以下是关于房产证上添加共有人姓名的三种情况及其办理流程详细解答：
第一种情形下，即房屋拥有者并未背负贷款事宜时，其操作步骤如下：
2.首先，在预检窗口向工作人员明确告知您此次前来的目的在于申请将配偶的姓名添加至房产证之上，他们将会对您所提供的所有文件进行严谨审查。若确认材料完整无误，便会给予您一个相应的号码，以便后续流程使用。
4.值得注意的是，新房产证还可以设置密码保护功能，而这一功能的初始密码将由房地产交易中心的工作人员为您提供，您可以根据自身需求进行修改。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
二、房产证在哪里拿
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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