房屋产权证明书和不动产产权的区别在于以下几点：
2.房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。
3.不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
办理房屋产权证需要的材料包括：
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
THE END