在共有产权房的产权比例分配上，主要依据的是各共有人的出资份额或约定份额。
1.共有人可以通过协商确定各自的产权比例。
（1）若各共有人对产权比例有明确约定，则按照约定的比例进行分配；
（2）若无明确约定，则可以根据各共有人的出资比例来确定产权比例。在分配过程中，需确保各方权益得到公平、合理的保障，避免因产权比例分配不当而引发纠纷。
共有产权房的分割方式主要包括协议分割和裁判分割两种。
1.协议分割：在共有产权房分配过程中，共有人之间可以通过协商达成一致，按照协商的分割方式进行产权分割。这种方式充分体现了共有人的自主意愿，有助于减少纠纷和矛盾。
2.裁判分割：当共有人之间无法就产权分割达成一致时，可以通过诉讼方式解决。法院会根据共有人的出资比例、约定份额以及共有物的性质等因素，进行裁判分割。
按份共有房产是指两个或两个以上的共有人，按照各自拥有的份额对同一房产享有权利和承担义务。
1.按份共有房产关系中，每个共有人都对房产享有一定比例的产权，并且可以按照自己的份额享有房产的使用、收益和处分权。同时，各共有人也需按照各自的份额承担相应的义务和责任。
2.按份共有房产与共同共有房产存在明显区别。
（1）共同共有房产是指共有人对房产共同享有权利和承担义务，不区分份额大小；
（2）按份共有房产则明确划分了各共有人的产权份额，使得各共有人在享有权利和承担义务方面更为明确和具体。
关于共有产权房，你还想了解哪些内容？如需专业解答，请随时在找法网发起咨询，我们会为你提供最贴心的法律帮助。
THE END