如果房产为夫妻共同财产，无论是通过赠与还是出售的方式转移财产权，都需要得到对方的明确同意。通常，这需要双方签订书面协议，明确财产转移的条款和条件。
3、选择合适的转移方式
赠与
赠与是将房产无偿转让给另一方的做法，需要双方签订赠与协议，并去公证处进行公证。赠与完毕后，受赠人成为新的房产权利人。
协议转让
除了赠与外，协议转让也是一种常见的方式。夫妻双方可以约定一定的转让价款，签订转让协议。这种方式相比赠与来说，受赠人需要支付一定的费用，但同样可以实现房产权的转移。
4、办理过户手续
无论是赠与还是协议转让，完成上述协议的签订后，接下来就需要到房产管理部门办理过户手续。过户手续通常包括：
填写房产转移申请表;
提交房产证原件;
提交夫妻双方的身份证明和婚姻证明;
提交赠与协议或转让协议的公证书;
需要注意的是，转移过程中可能涉及到契税、个人所得税等税费的问题，需要向当地的房产交易中心咨询明确。
5、注意法律效应
房产从夫妻双方名下转为一人名下，这一改变不仅仅是房产证上的名字改变那么简单。它涉及到财产所有权的转移，会对夫妻双方的财产权益产生重大影响，特别是在夫妻感情不和、离婚等情况下，可能会引起一系列的法律问题。因此，在做出决定前，最好咨询专业律师，确保权益的合法转移，避免未来可能产生的纠纷。
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