受委托，现公开挂牌处置泰安点石资产管理有限公司所属鲁中花园房产，通过网络竞价的方式选择受让方，有关事宜公告如下：
项目编号
TASHCQ2024-19
项目名称
泰安点石资产管理公司所属鲁中花园9号楼房产网上交易公告
标的编号
标的名称
单位
数量
建筑面积
交易期：（不含限时竞价）
挂牌起始价
竞买保证金
（㎡）
（万元/处）
泰安市鲁中花园沿街9#局部商业用房
处
1(1-4层)
2234.49
2024.12.16
998.00
99.8
9:00-10:00
公告期：（15工作日）
保证金截止：（以到账为准）
增幅：5万元
2024.11.25-2024.12.13
2024.12.1315:00
备案单位：
备案编号：
资产编号：
泰安点石资产管理公司
/
评估机构：
评估报告：
评估价：
山东天义房地产土地评估有限公司
鲁天义泰房估字（2024）第1435号
详见附件报告
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。
2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。
3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。
5、合同公示结束后5个工作日内签订转让合同。
1、委托人（转让方）：泰安点石资产管理有限公司；
2、项目划分：本项目分为1个标的。
3、竞买人自行查看有关标的的实物现状以及标的的证明情况（详见附件）。
4、竞拍标的情况简介
标的区位状况：位于泰安市城区中部，坐落于泰安市鲁中花园沿街9#局部，标的总层数4层，位于第1-4层，东临梳洗河，西临绿苑淏庭，北临东湖路。周边道路有东湖路、迎春路等，路况较好，距1路、6路、8路等多路公交站点较近，交通便利；附近有五马智慧农贸市场、盘古天地、汇金国际政务大厅、东关小学、泰安市中医医院等公共设施，附近商店、餐饮、娱乐、文教、金融机构等公共服务设施较齐全，是泰城较理想的经营场所。
该鲁中花园沿街9#局部的商业用房，《中华人民共和国不动产权证书》为鲁（2023）泰安市不动产权第0040250号（旧房产证：《房屋所有权证》泰房权证泰字第264392号），权利人泰安点石资产管理有限公司，单独所有，混合结构，房屋总层数为4层，所在层数为第1-4层局部，用途为其他商服用地/商业服务，权利性质为出让/市场化商品房，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,宗地面积5431.25平方米/房屋建筑面积为2234.49平方米。
土地四至：东临梳洗河，西临绿苑淏庭，北临东湖路。经过现场勘查，区域地势较平坦，无地质缺陷，达到通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖，七通一平，适宜商业项目建设，利用率较高。（详见附件评估报告）
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；
4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
三、竞拍注意事项
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
4、拍卖结束之后与泰安点石资产管理有限公司签订转让合同，而后我公司出具成交证明最后持证明到公共资源交易中心退还保证金。
5、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。